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耐震リフォーム施工事例

堀邸築40年の雨漏りで腐食した家の リノベーション

 


リフォーム前の建物インスペクションで分かった家

 

村橋邸沈下した基礎を復旧

 

築40年の雨漏りで腐食した家のリノベーション

堀邸

ベランダの防水層の亀裂による雨漏りで構造体が腐食してしまった

 

堀邸

屋根瓦が腐食による破損

 

堀邸

腐食したベランダを撤去

 

堀邸

腐食による屋根瓦を撤去

 

堀邸

リビング内壁の解体による腐食の確認及び耐震補強

堀邸

基礎のひび割れ箇所の補強

 

 耐震金物を設置して耐震補強

 

堀邸

無垢材(天井・床)施工し、大工さんによる造作キッチン家具の作成

リフォーム前の建物インスペクションで分かった家

中山邸

リフォーム前の建物インスペクションで                内壁を解体した結果、野地板の腐食を確認
雨漏りを確認


リフォーム前の建物インスペクションの結果、床下で
水漏れを確認しました

 


1階床を解体してみたら、土台・柱が腐食していたため交換しました

 


腐食した土台を交換し新しい柱を設置した

 


自分のスタイルに合った間仕切り変更に伴う、新柱・梁を設置
間仕切り変更に伴う、新規に耐震補強壁の設置

 

 

 

リフォーム前の建物インスペクションで分かった家・・2

築40年、軟弱地盤に建つ家は沈下による家の傾き、基礎の構造破壊が起きていました


インスペクションによって分かった、基礎の構造クラック、各部屋の水平レベルの違い。地盤沈下で家全体が傾いているのを確認しました。

 

村橋邸

 

村橋邸

外周部の基礎の下端まで掘削し、油圧ジャッキで基礎ごと家を上げます

 

村橋邸

 

 

村橋邸

家の内部の基礎の下端まで掘削し油圧ジャッキをを設置して、同時に家全体を上げます

 

村橋邸

家を上げたことによる、排水管等の段差を復旧します

 

村橋邸

基礎を上げ、新規ツイン基礎による基礎の補強をします

 

村橋邸

ツイン基礎の完成です

 

浴室改修と同時に耐震補強

浴室改修と同時に耐震補強

 

浴室を解体したときに、筋交いによる耐震補強工事

 

耐震診断の結果浴室側の耐力不足とわかり、浴室も古くなっていたため、ユニットバスに変更するときに、一緒に耐震補強工事をしました。

 

あかるい台所へ

耐震診断の結果、台所の窓に耐力壁を・・・

 

【参考価格】・30万円程度

あかるい台所へ

 

あかるい台所へ

 

あかるい台所へ

台所にある外から見た窓です。

 

あかるい台所へ

既存の窓を撤去したところに、ひかりかべを設置し、外からの採光を台所に取り入れました。

 

あかるい台所へ

防火上室内側には、網ガラスを設置し、室外側には、出窓にドアを設置し結露・防犯予防ができるように考慮しました。